Accueil/Outils/Rendement locatif
Le prix d'achat, le loyer visé, et quelques charges suffisent pour avoir une première idée.
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Loyer annuel0 €
Charges annuelles0 €
Revenu locatif net avant impôt0 €
Coût total du bien (achat + frais)0 €
Ceci est une simulation, pas un conseil personnalisé. Ce calculateur
donne un rendement avant impôt, à titre indicatif. Il ne tient pas compte de la
fiscalité, de la vacance locative, ni des évolutions futures du marché.
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Peu de gens calculent vraiment leur rendement avant d'acheter. Vous venez de le faire.
Vous envisagez d'investir cette somme autrement ?
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Une fois le bien acheté, la déclaration fiscale LMNP reste une vraie contrainte à part.
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Questions fréquentes
Quelle est la différence entre rendement brut et net ? ▾
Le rendement brut ne tient compte que du loyer et du prix d'achat. Le rendement net déduit les charges annuelles (taxe foncière, copropriété, assurance, gestion) pour donner une image plus réaliste.
Faut-il inclure les frais de notaire dans le calcul ? ▾
Vous pouvez les ajouter au prix d'achat dans le champ prévu, pour un rendement encore plus proche de la réalité, souvent appelé rendement net-net.
Ce calculateur tient-il compte de la fiscalité ? ▾
Non. La fiscalité varie énormément selon le régime choisi (micro-foncier, réel, LMNP) et votre situation personnelle. Ce calculateur donne un rendement avant impôt, à affiner ensuite selon votre cas.
Mes données sont-elles enregistrées ? ▾
Non. Aucune donnée saisie sur cette page n'est envoyée à un serveur ni conservée après la fermeture de la page.